开封市物业管理中心维修基金 开封市物业管理中心服务大厅上班时间?

时间:2021-06-21 18:26:26 作者:admin 82873
开封市物业管理中心维修基金 开封市物业管理中心服务大厅上班时间?

开封市物业管理中心服务大厅上班时间?

开封市物业管理中心服务大厅位于大梁路的财政局对面,上班的时间为:每周二到周日的上午9:00~下午17:00。

物业维修基金管理中心是什么性质单位?

物业维修基金的目的是为了建立房屋维修保障机制,维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造,归业主所有,实行专户储存、政府监督、规范使用。其中,购买多层商品房的消费者按购房款的2%缴交;购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3%缴交。

根据有关规定,维修基金的支配使用权归业主所有,具体管理使用由业主委员会负责。因此,物业管理公司无权支配使用维修基金,更不得挪用。

公共维修基金提取流程?

  未实行物业管理的(包含物业撤销的)房屋公共部位的维修,如果业主缴纳了房屋维修基金,可由:  

1、业主委员会、业主小组或者所在街道(社区)填写市房产行政主管部门统一印制的报修单,经市房产行政主管部门核准后,委托具有相应资质的单位维修。  

2、维修单位接单后,对需要维修的项目作出预算,并将预算书报业主委员会、业主小组或者所在街道(社区)认可后进行维修。  

3、维修项目竣工后,维修单位应当对维修项目作出决算,由业主委员会、业主小组或者所在街道(社区)确认签章后,报市房产行政主管部门备案,并结算维修费用。

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